Vaziyet planı nedir?

Vaziyet planı, bir inşaat projesinin 3 boyutlu minyatür şeklinin yapımından önce yapılan çizilmiş bir çeşit haritadır. Detaylı şekilde çizilen bu ölçekli harita, bütün her şeyi göstermektedir. Vaziyet planı çizilirken yollar, binalar, ağaçlar, arabalar, insanlar ve daha birçok ögeler yer almaktadır.

Vaziyet planı inşaatı henüz başlamamış arsa üzerinde yapılan planlı şema olduğundan dolayı çizilen şema yapılacak olan projeye uygun olmalıdır. Bu ölçekli harita tepeden görünüm sağladığı gibi neyin nerede olduğunu, parkın, havuzun ve binaların bütün çizimi detaylı şekilde çizilir ve tepeden görünümlü ölçekli harita üzerinde bütün detay verilir.



Neyin nasıl konumlanacağını bulunan bu vaziyet planı, kadastro müdürlüğünden temin edilen bir uygulama yardımı ile çizilir. Kroki şeklinde çizilen bu ölçekli harita 1/1.000 şeklinde orantılı bir şekilde özel paftalar yardımı ile çizilmektedir. Vaziyet planı yapılırken planın kuralları ve yapı mevzuatı dikkate alınarak çizilir. Vaziyet planı yapılacak olan projenin büyüklüğüne göre ölçeklenir. Bu ölçekler 1/2.000, 1/1.000, 1/500, 1/200 şeklinde yapılabilmektedir. Belirtilen kurallar çerçevesinde vaziyet planı çok dikkatli ve özenle çizilmektedir.

İmar yasasına göre vaziyet planı çizilme şekli şu şekilde olmalıdır.

  • Yerleşim alanında bulunan yapıların yol kenar ve ön bahçe mesafesi minimum 5 metre olmalıdır.
  • Yan tarafta olan bahçelerin uzaklığı dördün kat olan yapılara minimum 3 metre,
  • Dört kattan yüksek olan her yapı için bu uzaklık 0,50 metre arttırılmaktadır.
  • Arka tarafta yer alan bahçenin uzaklığı, yapının yüksekliğine oran ile yarısından az olmamalı.
  • Binanın bütün detayları yazılmalıdır. Giriş, kot, toprak kotu ve üst kot gibi,
  • Binanın uzunluk ve genişliği,
  • Yapı içerisinde bulunan dairelerin tavan kotları,
  • Genel olarak 1/500 civarında ölçekli haritalarda çizilmeli,
  • Kuzey ve diğer yönleri gösteren bilgi,
  • Yapılar ve bloklar, harfli şekilde gösterimler, ağaçlar, yeşillikler, mesafeler ve daha birçok bilgi vaziyet planında detaylıca bilgilendirilmelidir.

Vaziyet planında neler bulunur?

Vaziyet planı içerisinde projenin birçok bilgisi görselli bir şekilde yer almaktadır. Bu bilgiler arasında,

  • Yollar
  • Yapılar
  • Ağaçlar
  • Arabalar
  • İnsanlar (hepsinde bulunmasa da bazen çiziliyor)
  • Yaya taşıt kuralları
  • Yönler
  • Rüzgar
  • Çatı gösterimleri
  • Yapıların blok blok isimleri
  • Cadde ve sokakların isimleri
  • Alanın bütün metrekaresi
  • Arazinin bütünü
  • Eğim ve mesafeler

Projenin detaylı şekilde güzellikleri ve yapılacak yapılar detaylı şekilde gösterilir.

Vaziyet planı, projeyi kabataslak göstermesi yönünden hem avantajlı hem de yararlıdır. Bütün imar projeleri yapılmadan önce izinler alınırken bir yandan vaziyet planı çizilir ve projenin üstten görünümlü ölçekli bir haritası oluşturulur. Proje başlanacağı zaman ise 3 boyutlu minyatür bir plan dahi yapılarak gelen ziyaretçilere projeyi daha güzel bir şekilde gösterilir.


DİĞER VAZİYET PLANI HABERLERİNİ ÖNCE SİZE GÖNDERELİM!

Devlette.com, vaziyet planı konusunda tüm yeni haberleri ve duyuruları çok yakından anlık olarak takip etmektedir ve bu bildiriler ilk olarak bu sitede yayınlanmaktadır. Bu nedenle devlette.com'un yayınladığı haberleri takip etmeniz ve hızlı adım atmanız yararınıza olacaktır. Devlette.com'dan yapılan vaziyet planı duyurularını ve haberlerini en önce siz almak istiyorsanız aşağıdaki kanallardan bize abone olabilirsiniz.