Yeni Borçlar Kanunu ile ev sahipleri kirayı diledikleri zaman ve diledikleri miktarlarda arttıramıyor. Kiracının ve ev sahibinin haklarını korumak amacıyla bu hususta çeşitli sınırlandırmalar getirilmiş. Ev sahipleri artık sadece Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi yani ÜFE rakamlarına bağlı kalmak şartı ile kiraya zam yapabilir. Bu hususta bir önceki yazımızda ev sahibi kirayı yüzde kaç arttırabilir yazımızı da okumanızı öneriyoruz. Peki 2017 yılı için kira artış oranları nasıldır? Ev sahipleri kiraya ne kadar zam yapabilecek?

İşyeri Kira Artış Oranları 2017

6217 Sayılı Borçlar Kanunu Yasası, geçici 2. madde gereğince; Kira artış oranları 1 Temmuz 2020 tarihine kadar serbest bırakılmıştır. Buna göre iş yeri kiralamalarında, kiracı ve kiralayanın kendi arasında anlaşıp kira sözleşmesine yazdığı oranlarda artış yapılır. Dolayısıyla iş yerleri için kira artış oranlarında konutlardaki gibi bir sınırlama yoktur.



Kira Artış Oranı Neye Göre Belirlenir?

Öncelikle kira artış oranı nasıl hesaplanır bunun bilgisini vermeliyiz. Konutlar için kira artış oranı kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan Yİ-ÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplanır. Mal sahibi bu orana eşit veya bu orandan daha az oranda kiraya zam yapma hakkına sahiptir. Ancak kesinlikle bu orandan daha fazla zam yapamaz.  Örneğin kira artışı Temmuz ayında yapılacaksa TÜİK`in açıkladığı Yİ-ÜFE endeksinin ilgili yılın Haziran ayındaki 12 aylık ortalamalara göre değişim verisine bakılır.

Yıllara Göre Kira Artış Oranları 2017

YARGITAY’A GÖRE KİRA ARTIŞLARINDA UYGULANACAK ORANLAR (YILLARA GÖRE ÜFE ENDEKSİNDEKİ 12 AYLIK ORTALAMALARA GÖRE ARTIŞ)

YılOcakŞubatMartNisanMayısHaziranTemmuzAğustosEylülEkimKasımAralık
20174,304,965,876,898,019,029,9810,9412,05
20165,505,615,645,475,194,914,774,514,073,833,934,30
20159,598,798,037,366,986,746,436,145,925,585,335,28
20145,226,116,957,988,669,339,269,559,8410,1110,3210,25
20135,334,724,233,743,273,183,233,393,583,934,104,48
201211,1110,9610,7910,7210,5710,249,889,338,657,806,986,09
20118,899,239,369,179,219,429,599,7610,0310,2610,7211,09
20101,141,201,632,523,504,305,336,186,897,718,278,57
200912,8112,6311,9910,658,967,345,474,193,222,201,371,23

Şayet ev sahibiniz belirtmiş olduğumuz ÜFE oranlarının üzerinde zam yapmak isterse bu durumu mahkemeye taşıyabilirsiniz. Bu durumda kira tespit davası açılabilir. Kira tespit davasında hakim genel itibariyle ÜFE oranları ve kiracının durumunu göz önüne alarak bir zam oranı belirler ve bu oranda kirayı arttır. Bu yazımızda kira artış oranları nasıl belirlenir, kira artış oranları nasıl hesaplanır, 2017 yılı için kira artış oranları yüzde kaç gibi detaylı bilgiler verdik. Konu hakkında soru, sorun ya da görüşlerinizi yorum bölümümüzden dile getirebilirsiniz. Ayrıca ev sahibi istediği zaman zam yapabilir mi haberimizi de okumanızı öneriyoruz.


DİĞER KİRA ARTIŞ ORANLARI HABERLERİNİ ÖNCE SİZE GÖNDERELİM!

Devlette.com, kira artış oranları konusunda tüm yeni haberleri ve duyuruları çok yakından anlık olarak takip etmektedir ve bu bildiriler ilk olarak bu sitede yayınlanmaktadır. Bu nedenle devlette.com'un yayınladığı haberleri takip etmeniz ve hızlı adım atmanız yararınıza olacaktır. Devlette.com'dan yapılan kira artış oranları duyurularını ve haberlerini en önce siz almak istiyorsanız aşağıdaki kanallardan bize abone olabilirsiniz.